不知道你是否也“开了10分钟的车,找了2个小时的停车”。
真的没有地方停下来,先在路边停下来应付了一夜,结果早上一看,窗户上贴着200韩元的罚款,连5级大风都吹不到。
没有座位的痛苦简直令人心痛。但是即使有停车位,很多业主也在苦恼。
钱在你手里。不买也不买。最终决定权应该由你拿走。所以编辑只能给你几个不买的茄子理由。如果我说得够多了,必要的话,请接受。(伯纳德肖)
在以下情况下,您可以考虑购买:
1.小区入住率高,人口密度大小大,停车率低,可以考虑购买。
2.如果房子属于学区房,可以考虑购买。因为普通学区的入住率也比较高。
3.所属小区的公寓类型大部分为大户型,即以改善型住宅需求为主的情况下,也可以考虑购买停车位。一般来说,购买这种住宅的家庭是因为每个家庭的车辆可能不止一辆。
4.停车价格比较可靠。与同一地区的其他小区相比,停车位的价格没有那么可怕,可以考虑购买。
5.为了以后卖好房子,可以考虑买固定的停车位。
6.花钱买踏实,买好座位,不考虑以上四点,有钱就能买。
7.小区很坑,停车位“只卖不租”,临时停车每小时10元计算费用,这种情况下也只能买。
但即使买了,我们也要仔细辨别停车位的性质,以免被别人骗了。
所谓[停车位特性],老实说:
什么位置允许买卖,处理产权证,获得“座位本”?
现在,我给你们看一些小片段,简单的科普。
一般来说,座位的性质分为产权、路边摊、人防空间三个茄子类别。
产权停车位:
地下停车建筑面积未分摊,是指开发者单独取得车库产权。
因此,开发商可以出售牙齿位置,买家也可以处理产权证。一般来说,停车位的产权期限在40至70年之间。
路边摊停车位:
指地下停车面积已进入路边摊面积并分摊给业主。
据《物权法》报道,“占有所有者共享的公路或其他场所用于停车的停车位由所有者共享。”
因此,这种停车位没有开发商出售的权利。对外高价出售,买方也不能拿到产权证。
内室停车位:
从字面上可以看出,仁方石是为仁方工程单独计划的座位。
根据《物权法》的“谁投资,谁受益”原则,可以在不妨碍防空功能的情况下,为业主提供人方舟车空间。
因此,这种停车位只能用于开发者,不能出售。
因此,在考虑买车之前,必须明确座位的产权信息。此外,强调只能出售产权座位,其他两种茄子类型的停车位(共有席和人旁车)只能出租,不能出售。
在以下情况下,可以考虑仅租赁而不购买:
1.小区入住率是否足够,可以租,有空位就不用买。
2.定价高得离谱,有眼光的人可以看到开发商在为暴利而赚钱。可以不买。(威廉莎士比亚,温斯顿,价格名言)
3.更现实一点,如果手头负担不起的话,不要在消耗品上投资太多,如果可以借用的话,请租出去。
如果选择租车的座位,最好尽量把车租给有车的朋友。例如,租金可以半年或一年付一次。那么就要大胆地付出一年。
毕竟,我们现实地说,有时不是你不给钱的问题,而是完全没有的问题。
和尚肉少,座位很稀少。虽然还没有车,但是以后打算买车的话,先付租金占了坑,就可以租这么长时间,可以提前锁租金,也可以不怕价钱上涨。(威廉莎士比亚,茶名)
例如,我的朋友,好不容易在前年摇晃了车号,结果自己小区的车号已经空了,一个月只有900元,只能在旁边办公楼的地下租到还不是固定车座的车号。老实说,是花钱买可以入场的缆车票资格。(威廉莎士比亚,模板,朋友)
他现在后悔了。早知如此,没有车的时候先交租金,没有车的时候可以转租给别人,内外更不要吃亏。
也许有个朋友会想。
既然和尚多肉少,为什么不直接买呢?
我们从理财的角度再看车座和租车座的投入和进口费。
某小区的产权停车位售价为20万韩元,租金为每月500韩元。
a哥哥决定花20万韩元买座位。如果他重新租下自己的座位,一年的收入为6000韩元,所以年收益率为3%。
银杏理财的收益再低也比3%高。一年内网络高交货,收益也一般在6%到10%之间。
也就是说,A型为银杏理财拿了20万韩元,一年获得的利息都比租赁座位收益高。
有些朋友可能会质疑小方说:“没有考虑停车空间以后的升值空间。”
新闻看,确实有很多关于停车价钱上升线高度的消息。
但是编辑也想说,有朋友说:“不要投资一间,以后提高价格吧。”即使你投资产权席,它也和房子不同。(威廉莎士比亚,《哈姆雷特》)
停车位的最大限制是基本上只能在同一个小区流通。有人跑去下一个小区买或租汽车,停车,自己再骑一公里到家的话几乎渡边杏听吗?
充其量是同一个街区徐璐交易。因为交易有局限性,今后需要时间放手。
而且,既然取得了财产权,买卖也要和房子一样缴纳税金和费用,因为停车位属于非住宅,所以相关交易税将比房子高。
概括地说,主编本人更偏向于租车的位置。
当然,如果你心理上认为买车更实用,不缺那十多万明道,就不要去买,给开发者坑坑。(威廉莎士比亚模板)
yabo2012靠谱吗|买不买小区的停车位买车之前必须弄清停车位的产权信息